ワイズユウラク幕張パテラ

  • 千葉県習志野市鷺沼三丁目

  • 京成千葉線 / 京成幕張本郷駅 徒歩17分

  • 2001年築 / 5階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

65.0
非常に割安

推定相場価格より16.3%割安

販価
2,198万円
37.8万円/㎡
相場
2,626万円
45.2万円/㎡
1,771
2,341
2,911
3,481
AI査定結果
推定相場価格
2,626万円
45.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,341万円〜2,911万円
40.2万円/㎡〜50.1万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ワイズユウラク幕張パテラ
2,198万円（37.8万円/㎡）/ 3階 / 58.16㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は40.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/132,198万円37.8万円3階 58.16㎡ 3LDK南東
2025/12/112,298万円39.5万円3階 58.16㎡ 3LDK南東
2025/11/022,398万円41.2万円3階 58.16㎡ 3LDK南東
2025/10/272,498万円43.0万円3階 58.16㎡ 3LDK南東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/13
ワイズユウラク幕張パテラ
習志野市鷺沼三丁目
京成幕張本郷駅17分 2,198万円37.8万円58.16㎡3LDK3階 / 5階建 南東2001年20戸RC
2025/12/13ペルル谷津駅前
習志野市谷津四丁目
谷津駅1分 2,880万円44.7万円64.38㎡3LDK4階 / 7階建 南西1996年25戸RC
2024/06/25ペルル谷津干潟
習志野市袖ケ浦一丁目
谷津駅13分 2,980万円41.4万円72㎡3LDK6階 / 9階建 南西2004年42戸RC
2025/12/15藤和ライブタウン津田沼II
習志野市藤崎三丁目
津田沼駅14分 2,890万円43.4万円66.59㎡3LDK1階 / 3階建 南東1996年39戸RC
2024/02/20アーベントハイム津田沼
習志野市津田沼四丁目
京成津田沼駅4分 2,780万円45.4万円61.2㎡2SLDK3階 / 6階建 南東1996年39戸RC
2023/11/25アドリーム津田沼
習志野市津田沼三丁目
津田沼駅11分 3,100万円44.6万円69.54㎡3LDK2階 / 7階建 南西1997年41戸RC
2025/10/17ライオンズマンション津田沼鷺沼台
習志野市鷺沼台一丁目
京成津田沼駅10分 2,890万円40.9万円70.68㎡3LDK2階 / 5階建 南東1999年37戸RC
2024/07/15レクセルマンション津田沼
習志野市鷺沼二丁目
京成津田沼駅9分 2,880万円47.2万円61.04㎡3LDK4階 / 6階建 東1999年46戸RC
2025/11/04ファミール習志野大久保
習志野市大久保一丁目
京成大久保駅9分 1,980万円30.4万円65.1㎡2LDK+S4階 / 5階建 南西1996年41戸RC
2025/12/11イトーピア津田沼東リーフガーデン
習志野市大久保二丁目
京成大久保駅6分 3,090万円43.9万円70.34㎡3LDK1階 / 7階建 南東1998年62戸RC
2025/10/17アルス習志野大久保
習志野市大久保二丁目
京成大久保駅9分 2,490万円38.5万円64.65㎡3LDK2階 / 6階建 西2006年54戸RC
2025/10/17東急ドエル・アルス津田沼東
習志野市大久保二丁目
京成大久保駅9分 2,680万円37.9万円70.66㎡3LDK7階 / 9階建 南西1996年64戸RC
2023/12/16ライオンズヴィアーレ習志野
習志野市新栄一丁目
実籾駅8分 2,390万円36.2万円66㎡3LDK4階 / 8階建 西2000年66戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で19.4%下落、習志野市では15.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は習志野市の平均と比較して29.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
37.9万円/㎡
前年比-19.4%
習志野市
29.2万円/㎡
前年比+15.6%

マンション概要

マンション名ワイズユウラク幕張パテラ
所在地千葉県習志野市鷺沼三丁目
交通京成千葉線京成幕張本郷駅徒歩17分
築年月2001年
階数5階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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